24 декабря состоялась церемония закладки фундаментов первого девятиэтажного здания и школы, которые будут построены в Ясамальском жилом комплексе – первом проекте Государственного агентства жилищного строительства при Президенте Азербайджанской Республики.

Как сообщает АЗЕРТАДЖ, в церемонии приняли участие Президент Азербайджанской Республики Ильхам Алиев и его супруга Мехрибан Алиева.

Директор Государственного агентства жилищного строительства Самир Нуриев проинформировал главу государства о проекте.

Комплекс, являющийся первым проектом Агентства, расположен вдоль внешней окружной автомобильной дороги. Его общая площадь составит 11, 6 гектара. При выборе этой территории было учтено несколько важных моментов для удобного проживания. Так, территория расположена в экологически чистой и благоприятной части города. Поблизости находится зеленая зона, что еще более улучшает экологическое состояние территории.

Президент Ильхам Алиев заложил фундамент первого девятиэтажного здания, которое будет построено в Ясамальском жилом комплексе.

Этот первый городок будет состоять из 29 многоквартирных жилых зданий. Планируется, что 17 из них будут двублочными и девятиэтажными, а 12 - одноблочными и 12-этажными. 301 из 1854 квартир в этих зданиях будет однокомнатной, 1110 - двухкомнатными, а 443 - трехкомнатными. Площадь однокомнатных квартир составит от 31 до 33-х квадратных метров, двухкомнатных - от 50 до 58 квадратных метров, трехкомнатных - около 70 квадратных метров. Все квартиры будут предложены гражданам полностью отремонтированными вместе с кухонной мебелью.

Одним из преимуществ места, выбранного для строительства комплекса, является то, что оно находится вблизи основных деловых центров столицы. Наряду с этим, предусматривается интеграция новой транспортной инфраструктуры, которая будет создана на территории, в бакинскую сеть дорог и общественного транспорта. Это позволит жителям без потерь времени добраться до желаемого места.

В процессе приобретения гражданами квартир в новом комплексе особое внимание будет уделяться обеспечению прозрачности. С этой целью на портале «Электронное правительство» будет создана электронная система «Льготное жилье». Путем организации для граждан виртуального «личного кабинета» эта система создаст благоприятные условия для того, чтобы пройти регистрацию и, пользуясь соответствующими услугами, приобрести в будущем квартиру на основе принципа очередности. Система начнет действовать с 1 мая 2017 года.

Затем глава государства заложил фундамент здания школы, которая будет построена на территории комплекса.

В комплексе, наряду с домами, будет построен ряд социальных объектов. Среди них - детский сад на 240 мест и средняя общеобразовательная школа на 960 ученических мест. Предусматривается создание на территории соответствующей социальной инфраструктуры, а также передача в пользование нежилых участков под объекты общественного питания, бытовых и других услуг.

Президент Азербайджана Ильхам Алиев выступил на церемонии.

Выступление

Президента Ильхама Алиева

- Дорогие друзья, сегодня знаменательный день в жизни нашего города. Сегодня в Баку заложен фундамент нового жилого комплекса. Хочу сердечно поздравить жителей Баку по этому случаю. 

Это – новый социальный проект. Реализация данного проекта еще раз показывает, что решение социальных вопросов всегда было для нас приоритетом. 11 апреля этого года моим Распоряжением было создано Государственное агентство жилищного строительства. Основная задача этого агентства заключается в решении жилищно-бытовых проблем граждан. Кроме того, в результате деятельности Государственного агентства жилищного строительства развитие строительного сектора получит новый импульс, что, в свою очередь, приведет к созданию тысяч новых рабочих мест.

Это – новая социальная инициатива, новый социальный проект. Строительство социальных зданий станет большой поддержкой для семей, нуждающихся в жилье. Вообще, в последние годы мы, наряду с серьезными экономическими реформами, всегда уделяли большое внимание решению социальных вопросов. За последние 10 лет пенсии увеличились в 7 раз, заработные платы – в 5 раз. В нашей стране построены многочисленные социальные инфраструктурные объекты. Построены и отремонтированы более трех тысяч школ, свыше 600 больниц. Возведены более девяноста поселков для вынужденных переселенцев, и этот процесс продолжается. Повышается сумма адресной социальной помощи, при необходимости, увеличивается и число получающих помощь по этой программе. Словом, социальная политика является одним из основных направлений нашей политики. Конечно, для еще более успешного осуществления этой политики у нас должны быть хорошие экономические возможности. Мы создаем такие возможности, даже в период кризиса проводятся серьезные реформы, которые дают результаты.

Реализуемый здесь, в Ясамальском районе, проект является первым. Проекты будут осуществляться и дальше. Здесь планируется построить 29 жилых зданий, детский сад, школу. В этом жилом комплексе будет построено более 1800 квартир. Надеюсь, что в 2018 году мы отметим открытие этого первого проекта.

В результате деятельности Государственного агентства жилищного строительства граждане, которые по определенным причинам не могли приобрести квартиру, смогут купить ее. Потому что мы живем в условиях рыночной экономики, есть состоятельное сословие, бедное сословие, малообеспеченные граждане, решение проблем которых государство берет на себя. Как я уже отметил, реализуются различные социальные программы, и обеспечение жильем, конечно, является фактором, занимающим особое место в жизни каждой семьи. Состоятельные граждане обеспечивают себя квартирами, домами, а тем, кто не имеют такой возможности, государство должно оказывать помощь. Начало сегодня данного проекта является наглядным доказательством этого. Квартиры в этом жилом комплексе будут предоставлены на льготных условиях, в первую очередь, семьям шехидов, ветеранам войны, молодым специалистам, учителям, ученым, военнослужащим, гражданам этой категории. Условия действительно льготные, люди переедут в новые квартиры на условиях долгосрочной выплаты.

В результате реализации этого проекта оживится и строительный сектор. В этом году строительный сектор переживает спад. Если посмотреть на динамику развития и спада нашего внутреннего валового продукта, то можно увидеть, что сегодня фактором, который тянет внутренний валовой продукт вниз, является спад в строительном секторе. Это связано с двумя причинами. Государственные инвестиции сократились, и это естественно, так как сократились наши доходы, и мы, в первую очередь, направили наши доходы на решение социальных вопросов. Должен также отметить, что в этом году ни одна социальная программа не была сокращена. Это первое. Другая причина - предприниматели, конечно, стали уделять меньше внимания жилищному строительству. Поэтому в результате деятельности Государственного агентства жилищного строительства и благодаря реализации других проектов мы оживим строительный сектор. Это само по себе приведет к большому движению, оживлению, в строительном секторе будут созданы тысячи рабочих мест. Одновременно, возобновят, расширят деятельность компании, занимающиеся строительными материалами, их производством. Таким образом, данный проект окажет очень позитивное влияние и на экономику страны.

Если учесть, что в результате проводимых в последние годы в нашей стране реформ и политики диверсификации мы, можно сказать, обеспечиваем себя основными строительными материалами, то при реализации данных проектов мы не будем зависеть от импортного компонента. Как мне сообщили, 80-90 процентов материалов, которые будут использованы при строительстве этих зданий, будут производиться в Азербайджане, и мы, в первую очередь, сократим потребности в импорте. С другой стороны, местные компании, производя строительные материалы, улучшат свои материальные возможности. Я обращаюсь и к частному сектору. В 2017 году мы станем свидетелями очень большого развития в строительном секторе. Строительство сегодня в Азербайджане социальных зданий, другие реализуемые проекты будут способствовать большому оживлению.

Как я уже отметил, в рамках этого проекта будет построено 29 зданий. Сейчас в Баку на месте старых, находящихся в непригодном состоянии зданий ведется и в ближайшее время будет вестись строительство более 60 новых многоэтажных жилых зданий. Это стало возможным в результате политики, определенной нами в нынешнем году. Созданы условия для предпринимателей. Местные исполнительные органы оказывают поддержку в этом вопросе. Первый такой проект недавно был реализован в поселке Рамана. Я тоже принимал участие в открытии этого здания, чтобы поддержать данный процесс.

В настоящее время в Баку либо началось строительство, либо заканчивается подготовка к строительству более 60 многоэтажных зданий. Людям, проживавшим в прежних зданиях, выплачиваются деньги на аренду. Они год, полтора года живут на съемных квартирах. После этого им предоставляются квартиры в зданиях, которые построены на этой территории. В поселке Рамана жители уже увидели это. Им предоставляются отремонтированные квартиры, при этом площадь данных квартир почти на 30, 40, 50 процентов, а в ряде случаев вдвое больше прежних. Они переезжают из этих непригодных зданий в новые дома, новые квартиры с увеличенной жилой площадью.

Принцип всех этих более 60 проектов заключается в том, что проживавшие там раньше граждане увидят, какую пользу это приносит. Местные исполнительные органы и предприниматели должны осуществлять здесь совместную деятельность. К сожалению, в Баку достаточно много устаревших, находящихся в непригодном и аварийном состоянии зданий. Некоторые здания в свое время были построены незаконно. У них нет даже документов. Но сейчас там живут люди. Условия жизни этих людей не могут устроить ни их самих, ни государство.

Поэтому в следующем году в Баку по этому направлению будут построены, по меньше мере, 60 зданий. Если мы добавим к этому проект «Белый город» – там тоже высокими темпами идет строительство жилых зданий, – проект ГАЖС, то увидим, что в следующем году в Баку планируется строительство более 100 жилых зданий. А это означает создание тысяч, десятков тысяч рабочих мест, оживление строительного сектора и приумножение красоты нашего Баку. Сейчас все приезжающие в Баку иностранные гости – если они беспристрастны – отмечают, что Баку – один из самых красивых городов мира. Я хочу, чтобы не только центр города, но и все районы Баку отвечали самому высокому вкусу. Поэтому реализация данного проекта имеет особое значение.

В результате создания Ясамальского жилого комплекса на этой территории одновременно создается современная инфраструктура – газовые, электрические, водные линии, коммуникации, дороги, зоны озеленения, спортивные площадки. То есть это большая поддержка и для городской инфраструктуры. Посмотрите, какие большие, новые возможности мы открываем для себя в результате одного проекта и одной инициативы. То есть мультипликативный эффект данного проекта будет очень высоким.

Хочу вернуться к сказанному вначале: начиная этот проект, мы, в первую очередь, думали о гражданах. Хотели, чтобы семья, которая сегодня не имеет возможности купить жилье, могла приобрести его. Это движение, эта инициатива должны получить массовый характер. В настоящее время идет подготовка к реализации второго проекта в городе Баку. Он будет больше, чем этот. Если здесь строительная площадка составляет 11 гектаров, то во втором проекте она составит 20 гектаров. Второй проект будет реализован в поселке Говсан. Там тоже планируется строительство десятков новых жилых зданий.

Сегодня мы реализуем это по государственной линии, и финансовые ресурсы для зданий, которые здесь будут построены, предусмотрены в государственном бюджете. Но я обращаюсь сегодня и к предпринимателям. Чтобы и они присоединились к этой инициативе и данный процесс приобрел массовый характер. Государство и без того будет выполнять свою задачу. Как в Баку, так и в других наших крупных городах, а в будущем – повсюду должно и будет вестись строительство социальных зданий. Но для того, чтобы придать данному процессу более широкий характер, в это дело должен включиться и частный сектор. Мы принимаем все необходимые меры для развития частного сектора, на льготных условиях выдаются кредиты. Я регулярно встречаюсь с предпринимателями. Сегодняшняя инициатива, сегодняшняя церемония закладки фундамента служат сигналом предпринимателям, чтобы они могли сделать больше как для себя, так и для государства. Как я уже отметил, в результате реализации данного проекта мы выполним несколько важных задач.

Еще раз от всей души приветствую вас сегодня, приветствую жителей Баку. Поздравляю всех граждан Азербайджана с наступающими Днем солидарности азербайджанцев мира и новогодним праздником. Спасибо.

Х Х Х

Директор Государственного агентства жилищного строительства Самир НУРИЕВ сказал:

Уважаемый господин Президент.

Глубокоуважаемая Мехрибан ханум.

Уважаемые участники мероприятия.

За 25-летний период, минувший после восстановления государственной независимости, современный Азербайджан прошел сложный и в то же время очень успешный путь. Широкомасштабные реформы, проведенные под руководством великого лидера Гейдара Алиева и под Вашим, уважаемый Президент, руководством, способствовали улучшению социально-экономической ситуации в нашей стране, повышению материального благосостояния населения. Благодаря осуществляемой Вами дальновидной политике были решены многие социальные вопросы, предприняты важные шаги по усилению социальной защиты и улучшению условий жизни населения.

Уважаемый господин Президент, одной из поставленных Вами целей является улучшение жилищно-бытовых условий населения страны. В качестве приоритетной задачи определено решение жилищной проблемы малообеспеченных граждан, молодых семей. В последние годы были реализованы многие проекты по обеспечению государством потребностей в жилье различных категорий населения, общая площадь квартир, построенных в 2003-2015 годах за счет государственных средств, составила 3 миллиона 200 тысяч квадратных метров.

Наряду с этим, для осуществления долгосрочного ипотечного кредитования в стране с целью удовлетворения потребностей граждан в жилплощади в 2005 году был создан Азербайджанский ипотечный фонд. С того времени по сегодняшний день посредством Фонда более 18 тысячам семей были предоставлены ипотечные кредиты на сумму более 730 миллионов манатов.

Продолжая последовательную политику в данной сфере, с целью организации строительства в стране жилых домов и создания условий для приобретения малообеспеченными семьями квартир на льготных условиях Вы, Ваше превосходительство, 11 апреля нынешнего года подписали Указ о создании Государственного агентства жилищного строительства при Президенте Азербайджанской Республики. Поддержка, оказываемая Вами новой структуре, наряду с созданием основы для успешной деятельности Агентства, ставит перед нами важные и ответственные задачи. Для достойного выполнения этих задач в Агентстве, в первую очередь, был сформирован рабочий состав, состоящий из получивших образование в Азербайджане и за рубежом высококвалифицированных, опытных специалистов с современным мышлением.

В качестве очередного шага, мы, взяв за основу принцип выгодного с градостроительной точки зрения размещения, начали отбор земельных участков. За минувший период специалисты Агентства произвели осмотр многочисленных земельных участков в Баку и других городах страны, осуществили оценивание по соответствующим критериям. Во время оценивания земельных участков, в первую очередь, учитывались перспективы развития городов, в качестве основного критерия были взяты близость этих территорий к рабочим центрам, благоприятные экологические условия, наличие транспортной и инженерно-коммуникационной сетей.

Наряду с этим, Агентством был изучен передовой международный опыт, налажены связи с аналогичными зарубежными организациями, осуществляющими на протяжении многих лет успешную деятельность в данной сфере. Исходя из опыта этих организаций, необходимо отметить, что строительство льготных квартир в нашей стране не только придаст импульс развитию местной экономики, но и позволит людям, которые приобретут эти квартиры, главным образом, молодым семьям, с большей уверенностью строить планы на будущее и эффективнее планировать семейный бюджет. А это, в свою очередь, повысит их финансовую грамотность.

Хотел бы также отметить, что строительство социального жилья не только улучшит жилищно-бытовые условия граждан, но и окажет позитивное влияние на развитие строительного сектора, будет стимулировать производство строительных материалов, послужит открытию новых рабочих мест. В последние годы в Азербайджане созданы многочисленные предприятия по производству строительных материалов, построены заводы. Проведенный нами анализ показывает, что 80-90 процентов строительных материалов, которые будут использованы в строительстве многоквартирных зданий, можно обеспечить именно за счет местного производства. Реализуемые нами проекты помогут предпринимателям, работающим в данной сфере, восстановить объемы своего производства, еще более укрепить позиции на рынке.

Уважаемый господин Президент.

16 ноября текущего года Вы подписали Указ «О некоторых вопросах, связанных с деятельностью Государственного агентства жилищного строительства при Президенте Азербайджанской Республики». Вы утвердили правила приобретения гражданами страны на льготных условиях квартир, которые будут построены по заказу Агентства. Согласно этим правилам, малообеспеченные семьи, относящиеся к определенным социальным категориям, смогут приобретать квартиры по ценам, ниже рыночных, посредством льготного кредита Азербайджанского ипотечного фонда с условием долгосрочного погашения сроком до 30 лет.

Наряду с этим, 6 декабря была утверждена «Стратегическая дорожная карта по развитию обеспечения жильем по приемлемым ценам в Азербайджанской Республике». Должен отметить, что два этих важных документа играют направляющую роль в деятельности Агентства и являются большим и незаменимым вкладом в повышение эффективности работы. Ваше превосходительство, от имени всего коллектива выражаю Вам глубокую признательность за поддержку и высокое доверие, оказанные в очередной раз нашей организации. В результате этой поддержки и особого внимания к проекту строительства социального жилья в Азербайджане сегодня, несмотря на то, что с создания Агентства прошло очень мало времени, уже закладывается фундамент первого жилого массива. Господин Президент, Ваше участие и участие первой леди Азербайджана Мехрибан Алиевой в церемонии закладки фундамента не только высокая честь для нас, но и свидетельство большой заботы, оказываемой Вами малообеспеченным семьям.

Закладываемый сегодня Ясамальский жилой комплекс расположен в экологически чистой и благоприятной части города. Проектирование этого комплекса было проведено в соответствии с градостроительным законодательством нашей страны и государственными строительными нормами. Наряду с возведением многоквартирных зданий здесь предусмотрено создание всех условий для удобства людей, строительство просторных дворов, детских площадок, объектов социальной инфраструктуры, проведение работ по озеленению.

Городок общей площадью 11,6 гектара будет состоять из 29 многоквартирных жилых зданий. Планируется, что 17 из них будут девятиэтажными, 12 – двенадцатиэтажными. В этих домах будет в общей сложности 1854 квартиры. Предусматривается, что примерно 16 процентов из них будут однокомнатными, 60 процентов – двухкомнатными, 24 процента – трехкомнатными. Квартиры будут предложены гражданам полностью отремонтированными и оснащенными кухонной мебелью.

Для обеспечения удобства граждан на территории комплекса предусматриваются создание соответствующей социальной инфраструктуры, включающей детский сад на 240 мест и полную среднюю школу на 960 ученических мест, а также сдача в эксплуатацию объектов общественного питания, бытовых и сервисных объектов. Закладка сегодня, наряду с фундаментом первого жилого дома, и фундамента школы имеет очень большой символический смысл. Создание в Ясамальском жилом комплексе учебных заведений повысит возможности получения нашими юными жителями качественного образования в зданиях с современными условиями обучения.

Хотел бы также отметить, что инвесторы проявляют достаточно большой интерес к участию в строительстве этого комплекса, и в связи с этим уже проводятся переговоры с несколькими организациями. Планируемое привлечение инвестиций в формате партнерства государства и частного сектора создаст основу для устойчивого развития в этой сфере.

Уважаемый господин Президент.

Хотели бы заверить Вас в том, что для оправдания оказанного нам высокого доверия мы приложим все усилия, чтобы обеспечить наших граждан достойными жилищными условиями.

Благодарю за внимание.

Х Х Х

Член молодой семьи, имеющей право на приобретение льготной квартиры, учительница Ханым ШАМИЛОВА сказала:

- Уважаемый господин Президент.

Уважаемые Мехрибан ханум и участники мероприятия.

Сердечно приветствую Вас от имени семей, нуждающихся в квартирах. Выражаем Вам глубокую благодарность за участие в церемонии закладки фундамента этих домов.

Принятое Вами решение открывает светлое будущее перед многими семьями, нуждающимися в жилье, особенно молодежью. Молодые семьи, годами живущие на съемных квартирах, будут не квартирантами, а хозяевами этих домов, фундамент которых закладывается сегодня. Моя семья и все подобные семьи особенно заинтересованы в реализации этой программы. Сегодня у нас большой праздник. Ваша политика в этой сфере является показателем Вашей большой заботы о людях, нуждающихся в квартирах, молодежи.

По Вашей инициативе, направленной на решение проблем людей, нуждающихся в жилье, созданы условия для приобретения молодыми семьями квартир по ценам, ниже рыночных, и на льготные кредиты. Выражаем Вам особую благодарность за это.

Господин Президент.

Я - учительница. Мы, учителя, работаем с детьми, являющимися нашим будущим, и делаем все возможное для воспитания их настоящими гражданами, обладающими глубокими знаниями. Ваша забота придает нам силы в этом деле. Несмотря на неблагоприятные экономические условия, на основании принятого Вами решения наша зарплата повышена в два раза.

За последние 12 лет в нашей стране построено и отремонтировано более 3 тысяч школ. В результате проделанной работы сегодня сформировалась более качественная образовательная среда. Созданы все условия для эффективной деятельности учителей, приобретения учащимися знаний и умений.

Великий лидер также всегда высоко ценил учителей. Его слова «Учитель – единственная личность, кому общество доверяет свое будущее – воспитание детей» являются самой прекрасной оценкой учителей. Действительно, учитель воспитывает рабочего, ученого, врача.

Ваше внимание к усилению социальной защиты учителей побуждает нас работать с большей настойчивостью и отдачей, придает стимул для более ответственного и творческого подхода к работе.

Хотела бы особо отметить и деятельность первой леди Азербайджана, Вашу деятельность, дорогая Мехрибан ханум. Мехрибан ханум, Вы являетесь в нашем обществе образцом особо чуткого отношения ко всем социальным вопросам. Ваша особая материнская забота о детях является неоспоримым фактом.

Уважаемый господин Президент.

Сегодня день Вашего рождения. Даже в этот знаменательный день Вы находитесь рядом с нами, вместе с людьми, нуждающимися в социальной заботе. Мы благодарны Вам за это. От всей души поздравляем Вас с днем рождения. Желаем Вам успехов во всех делах во имя развития нашего родного Азербайджана и крепкого здоровья.

Господин Президент, я всегда ощущаю в своей жизни дыхание Вашей семьи, потому что мое постоянное место работы – лицей имени академика Зарифы Алиевой. За это я особенно признательна Вам.